Компания «Пересвет-Реал Эстейт» (входит в ГК «Пересвет-Групп») стала одним из первых девелоперов в Московской области, который начинает госрегистрацию договоров долевого участия в соответствии с требованиями ФЗ № 214.
Открыта регистрация договоров на участие в долевом строительстве 17-этажного монолитно-кирпичного дома по ул. Колхозная в г. Лыткарино. Так как юридическая экспертиза правоустановки этого объекта завершена, и первый договор уже получил отметку о регистрации, в дальнейшем эта процедура будет проходить в короткие сроки (по законодательству не более 10 рабочих дней со дня подписания договора).
Новый порядок, согласно которому договор считается заключённым только с момента регистрации, даёт клиенту дополнительные серьёзные гарантии соблюдения сроков и качества строительства, соответствия готовой квартиры проекту. Всё это минимизирует риски. Как следствие, значительно упрощается процедура получения ипотечных кредитов.
Важное преимущество нового закона также в том, что открытие адреса объекта недвижимости – открытие соответствующего раздела единого государственного реестра, осуществляется на начальном этапе строительства, а не на заключительном, как это было ранее. Это позволит начать регистрацию прав собственности дольщиков на квартиры сразу после сдачи дома в эксплуатацию, так как к этому моменту юридическая экспертиза правоустановки объекта пройдена, и в Госрегистрации уже есть все необходимые документы, подтверждающие права дольщиков на квартиры. Напомним, что до вступления в силу нового закона процедура открытия адреса могла занять от 6 месяцев до 2-х лет. Застройщик не имел возможности гарантировать срок начала регистрации прав собственности.
Следует отметить, что первым девелопером в Москве, который перешёл на новую схему, стала Компания «Пересвет-Девелопмент», также входящая в ГК «Пересвет-Групп».
