Общее впечатление или всё-таки подробное обследование?
На первой встрече мы получаем первое впечатление или общий вид. На второй встрече вы можете более внимательно изучить детали и взвесить достоинства и недостатки. Потому что недостатки в не новом доме могут быть в широком списке. Низкая цена покупки может оказаться намного дороже из-за ремонта и модернизации в будущем.
Вы чувствительны к шуму?
Насколько громко на участке? В какое время дня происходит визит? Когда увеличивается трафик, утром или в час пик? Вы слышите поезд, шоссе, самолет? Попробуйте назначить просмотр в другое время.
Признание недостатков.
Эксперты могут помочь вам выявить недостатки в недвижимости. Специалист по строительству может оказать вам ценную услугу. Он может проверить состояние как самого здания так и техники, которая подлежит своевременной модернизации.
Внешний вид делает первое впечатление.
В порядке ли штукатурка и покраска дома? Нужно ли что-то ремонтировать? Лестницы, террасы, перила, окна, входная дверь.
Есть ли охранная сигнализация? Необходимо проверить водосточные желоба и водосточные трубы, внешнее освещение.
Подвал
Осмотру подвала и подземного гаража следует уделить особое внимание. Влага в подвале является одним из самых трудных для обнаружения дефектов. Здесь эксперт будет вам особенно в помощь.
Крыша
Протечку крыши не всегда легко распознать. Лучше всего осматривать недвижимость не только в сухую погоду, но и под дождем. В ненастную погоду также можно оценить насколько расположение дома является привлекательным, сколько попадает света в жилое помещение и прочие факторы.
Модернизация
Что нужно перестроить? Кухня, гостевой туалет, ванная комната? Какие расходы будут понесены? Новый обмер площади поможет вам проверить детали, которые обычно исходят от владельца. И здесь вы можете сразу проверить, действительно ли все площади имеют разрешение на использование в качестве жилой площади. Не каждый подвал в действительности может быть использован как жилая площадь.
Комнаты и план этажа.
Если продавец показывает вам простой план старого здания, здание, возможно, было переделано давно. Проверьте план отдельных комнат и этажей. Если вы хотите в будущем соединить комнаты, открыть кухню или выделить детскую комнату, посмотрите на стены, какие из них несущие.
