Активисты и эксперты Общероссийского народного фронта в Кемеровской области изучают вопрос о проведении перепланировок в помещениях, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, производимых без учета мнения жителей дома.
По данному вопросу в региональном исполкоме ОНФ находится уже несколько обращений. По одному из них, от жителей дома по улице Желябова, 13 в Анжеро-Судженске, активисты Народного фронта провели проверку, пригласив к участию представителей администрации города, государственной жилищной инспекции и государственного строительного надзора по Кемеровской области. Проверку по обращению активистов регионального отделения ОНФ провела и прокуратура.
В ходе изучения нормативных документов, осмотра здания и общения с жителями экспертами Народного фронта было установлено, что на первом этаже жилого дома владелец нескольких квартир перевел их из жилых помещений в нежилые с выполнением перепланировки и объединения в одно помещение, в соответствии с предоставленным проектом. При этом был организован отдельный вход в помещение и установлено крыльцо на земельном участке, являющемся общим имуществом в многоквартирном доме. И, если для проведения работ по проекту согласия жителей дома не требовалось, так пояснили в городской администрации, то разрешение на установку крыльца вопреки законодательству у собственников никто не спросил. По данному факту прокуратурой было внесено представление главе города об устранении выявленных нарушений.
С тревогой отнеслись к организации отдельного входа в нежилое помещение на первом этаже и жители пятиэтажки по улице Спортивной, 26 в Кемерово. Однако и их обращения в контролирующие органы должного результата не принесли.
«Перевод жилых помещений в нежилые на первых этажах многоквартирных домов – частая практика. При этом, как правило, если речь не идет об общем имуществе дома, мнение жителей этих домов никто не учитывает. Организацию отдельного входа в помещение предусматривают в проекте перепланировки или капитального ремонта и согласовывают с профильными ведомствами», – отметил член регионального штаба ОНФ в Кемеровской области Александр Дымшиц.
Между тем, при анализе проблемы перепланировок и реконструкций экспертами ОНФ было выявлено, что отсутствует четкое понимание и разграничение терминов «реконструкция», «капитальный ремонт» и «перепланировка» не только у граждан, но и у представителей органов власти различных уровней в муниципальных образованиях региона.
«При общении с представителями управлений архитектуры в городах области мы сделали выводы о том, что их требования, касающиеся сбора документов и согласований, разнятся. Поэтому мы считаем, что необходимо унифицировать порядок действий в данной сфере и сформировать информационный регламент, утвердив его на региональном уровне», – подчеркнул Дымшиц.
Активисты ОНФ в Кузбассе намерены взять этот вопрос на контроль и провести мониторинг деятельности компетентных структур по проведению перепланировок, порядку их согласования и определению круга ответственных лиц за незаконные действия, способные привести, в некоторых случаях, к трагическим последствиям.
