На совместном заседании Комитета по ЖКХ, энергетике и тарифам и Комитета по строительной политике Воронежской областной думы депутаты рассмотрели ряд вопросов, связанных с реализацией региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, проведением энергоэффективного капитального ремонта, а также особенностями капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.
Выездную часть совместного заседания двух комитетов Воронежской областной Думы депутаты посвятили ознакомлению с результатами реализации пилотного проекта по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирного дома №38 по набережной Авиастроителей в г. Воронеже. Этот 9-этажний дом, как и дом №22 на той же улице, стал в Воронеже первым участником реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Собственники помещений в обоих многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Летом 2017 года жители приняли решение о проведении капитального ремонта, воспользовавшись предоставленной государством дополнительной возможностью – провести энергоэффективный ремонт и сократить расходы собственников помещений на оплату коммунальных услуг минимум на 10%.
Дома соответствуют трем обязательным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов». Во-первых, многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет. Во-вторых, здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии). В-третьих, отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора.
– В домах №22 и №38 по набережной Авиастроителей проведены работы по утеплению и герметизации межпанельных швов, отремонтированы системы электро- и теплоснабжения: установлены современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволяют отапливать дома рационально, то есть в зависимости от погодных условий, без излишних затрат энергоресурсов, – рассказал депутатам и.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев. – Господдержка энергоэффективного капитального ремонта в виде компенсации затрат на капремонт может достигать 50% общей стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. Общая стоимость работ по энергоэффективному капитальному ремонту домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей составит 23,5 млн. руб. В октябре 2017 года правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило заявку Воронежской области на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации на сумму 9,02 млн. руб. Средства будут направлены на возмещение части затрат на проведение работ по энергоэффективному капитальному ремонту.
Председатель Комитета по ЖКХ, энергетике и тарифам Воронежской областной Думы Татьяна Головачева отметила, что реализация этого проекта стала примером эффективного взаимодействия всех его участников.
– Здесь мы видим результат слаженной работы собственников помещений, подрядной организации, управляющей компании и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, который оказывал всестороннюю методологическую и информационную поддержку жителям домов. Когда все стороны заинтересованы в успешной реализации проекта, успех гарантирован. Благодаря энергоэффективному капремонту жители дома уже сейчас экономят на отоплении и ОДН. Положительный опыт необходимо распространять и на другие дома, формирующие фонды капитального ремонта на спецсчетах, – подчеркнула Татьяна Головачева.
Депутаты были также проинформированы о том, что в актуализированную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы в настоящее время включены 8917 домов общей площадью 38,4 млн. кв. м., в том числе 4352 дома в районах Воронежской области и 4565 домов в г. Воронеже. С 2014 по 2016 годы в регионе были отремонтированы 440 многоквартирных домов общей площадью 1,02 млн. кв. м. на общую сумму 920,9 млн. руб. Практически завершена реализация краткосрочного плана капитального ремонта на 2016-2017 годы, в который включены 552 дома. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 2,2 млрд. руб. Кроме того, в 2017 году был выполнен краткосрочный план по замене лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации. Новые подъемные устройства (121 лифт) установлены в 31 доме, объем финансирования выполненных работ составил 226,9 млн. руб.
В ходе совместного заседания Комитета по ЖКХ, энергетике и тарифам и Комитета по строительной политике депутаты Воронежской областной Думы также обсудили особенности капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. На сегодняшний день в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов включены 65 зданий, расположенных в г. Воронеже и имеющих статус объектов культурного наследия. Конструктивные элементы таких домов, являющиеся предметом охраны, определяются решением управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области. В соответствии с Жилищным кодексом РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области выступает техническим заказчиком и, следовательно, обязан привлекать подрядные организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов – объектов культурного наследия. Депутаты обратили внимание на то, что проектно-сметная документация в обязательном порядке проходит историко-культурную экспертизу, а также согласование государственного органа охраны объектов культурного наследия.
