Курсы валют
на 16.08.2018
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня среда, 15.08.2018, ньюсмейкеров: 39581, сайтов: 944, публикаций: 2831220
Исследования, аналитика. Опубликовано 12.12.2017 19:41 МСК.  Просмотров всего: 29400; сегодня: 4.

Цены на элитные вторичные дома снизились за год на 15%

Цены на элитные вторичные дома снизились за год на 15%

По оценкам Villagio Estate, уменьшение средней стоимости предложения затронуло все форматы элитного загородного жилья на вторичном рынке. Коттеджи подешевели на 19%, участки – на 10%, таунхаусы – на 8%.

Таким образом, покупка элитного загородного дома сегодня обойдется в среднем в 122,9 млн рублей, таунхауса – в 42,2 млн рублей, участка без подряда – в 73,7 млн рублей. Отрицательная динамика цен связана с решением некоторых собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов. Чаще всего это происходит из-за несоответствия домовладения современным требованиям покупателя: речь о «старом фонде», особняках большой площади, низкой готовности лота. Другая распространенная причина – изначально завышенная цена, которая в итоге корректируется рынком. Около 5% владельцев нуждаются в быстрой продаже, поэтому готовы на дисконты до 20%.

За последний год объемы вторичного предложения на элитном загородном рынке уменьшились на 37%. Наиболее активными в плане продаж стали март, май и август. В сумме на эти три месяца пришлось порядка 52% всех сделок, совершенных за 2017 году. При этом на Рублево-Успенском шоссе сохраняется дефицит качественных современных объектов: предложение не может удовлетворить спрос. Зона т.н. «Новой Москвы» характеризуется профицитом: предложение больше спроса на 6%. На Новорижском направлении оба показателя находятся в равновесии.

По оценкам Villagio Estate, элитный загородный рынок вторичных объектов включает почти 12 тыс. домовладений. Около 81% из них составляют коттеджи, 6% – таунхаусы с дуплексами, 13% – участки без подряда.


Ньюсмейкер: Villagio Estate — 234 публикации
Сайт: www.villagio.ru
E-mail: pr@villagio.ru
Телефон: (495) 363 10 16
Тематические сайты: Недвижимость, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Миллениалы предпочитают аренду: срок окупаемости апартаментов снизился до 8-9 лет Магазин «Домаркет» площадью 786 кв. м. откроется в ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном Отказ от возведения «сиротских домов» поможет социализации детей, оставшихся без попечения родителей Росреестр: бюджет Краснодарского края пополнен на 356 млн руб Транспортная доступность поселка «Марсель» станет еще привлекательней «Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в июле Стройка в новых законодательных реалиях. Что ждет застройщиков: рост или стагнация? В июле объем нового предложения недвижимости Москвы составил 96,5 тыс. кв. м «Метриум»: в июле спрос на столичные новостройки вырос на 64% Мосреалстрой: комфорт в готовом ЖК бизнес-класса «Концепт House» поднят на новый уровень