История не застывает в городских зданиях. Все новые и новые дома постоянно трансформируют облик города, делают его живым, меняя пейзаж, настроение и контекст. К примеру, покои, в которых некогда останавливался Александр III, хоть и отреставрированы, но будучи вписанными в современную городскую среду несут уже совсем другой смысл. Этот мощный поток развития архитектуры и города находит отражение и в языке – прежде всего, в названиях улиц, площадей, районов и домов. И здесь – раздолье для цитирования и исторических отсылок. У создателей современных жилых комплексов есть почетная прерогатива – придумывать домам новые имена. Распространенный прием – зарифмовать в названии исторический контекст локации. У некоторых это получается, у других – не очень. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» выбрали на карте столицы строящиеся ЖК с наиболее удачными историческими названиями.
ЖК «1147» девелопера «Шатер Девелопмент» (СВАО)
Алексеевский район, где строится новый жилой комплекс «1147», берет своё начало от села Алексеевское, упоминаемое в летописях еще в XIV веке. Дорога, ведущая из Москвы в Троице-Сергиеву лавру, проходила неподалеку от села, и все паломники из столицы стекались в этом направлении. С 1670 года селом владел царь Алексей Михайлович, который велел построить здесь Путевой дворец и заложить церковь во имя Тихвинской иконы Божией Матери.
Сейчас эта дорога паломничества в Троице-Сергиеву лавру превратилась в Ярославское шоссе. Путевой дворец до наших дней, к сожалению, не сохранился, но в Тихвинском храме службы идут до сих пор. Он признан памятником архитектуры и охраняется государством. Храм от жилого комплекса находится всего в 600 метрах, и по воскресеньям можно будет слышать перезвон колоколов, звучащих, как и три с половиной века назад, когда на богослужение приезжала царская семья.
Локация будущего ЖК пронизана воспоминаниями о старой Москве, поэтому для проекта число «1147» – это не просто общее количество квартир во всем комплексе, но и историческая связь с городом, с датой его основания. Даже адрес строительства – улица Маломосковская, ранее называвшаяся Малая Московская – дополняет это ощущение исторического погружения.
Стать частью истории города и района может каждый, выбрав квартиру в ЖК «1147» и получив ключи не позднее середины 2019 года. Стоимость квартир начинается от 8 млн руб.
МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» девелопера «Шатер Девелопмент» (ЗАО)
Выше мы уже рассказывали о проекте «1147», чье название имеет целый ряд исторических коннотаций. Эта же компания - «Шатер Девелопмент», возводит в Москве еще один жилой комплекс, имеющий прямое отношение к истории столицы. Правда, история эта началась не настолько давно – в 1937 году. Именно тогда, одновременно со строительством канала им. Москвы, который сделал Москву портом пяти морей, был построен объект, закрепивший за столицей этот статус. Речь о Западном порте в Филях. Он был полностью запущен в эксплуатацию в 50-х и стал одним из трех московских промышленных портов. Здесь обрабатывали грузы плодоовощной продукции, строительных материалов и леса, а для разгрузки зерна на мелькомбинат, находившийся неподалеку, от порта был даже прорыт подземный туннель под жилым кварталом.
Расположенный напротив тогда уже строящегося делового центра Москва-Сити, к началу нулевых Западный порт начал приходить в упадок. В 2007 году столичные власти создали ОАО «Порт-Сити» для застройки территории Западного речного порта (сейчас 100% акций принадлежит «Торговому дому Шатер»). Тогда же столичные власти подготовили проект реконструкции объекта, который, по их замыслу, должен был превратиться в грузовой хаб, обеспечивающий, в том числе, снабжение Москва-Сити. Но этот проект был не самым эффективным. И лишь в 2014 году было принято решение на площадке Западного порта построить многофункциональный комплекс – с жилым фондом, офисами и собственной набережной. Как следует из названия проект – «Западный порт. Кварталы на набережной», девелопер решил сохранить преемственность с историей и назначением локации.
Первая очередь в МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» будет сдана в I квартале 2020 г. Минимальная цена квартиры на данном этапе строительства составляет 6,5 млн руб.
ЖК «Царская площадь» девелопера MR Group (САО)
Еще один проект, название которого намекает, что в состав жилого комплекса входит объект культурного наследия, – ЖК «Царская площадь».
Этот объект – Царский павильон, построенный в 1882 году для царской семьи к всероссийской торгово-промышленной и художественной выставке. Он был спроектирован в популярном тогда псевдорусском стиле Александром Степановичем Каминским. Масштабная выставка была приурочена к торжественной коронации императора Александра III, а павильон предназначался для «отдохновения высочайших особ» и был закрыт для входа.
Сегодня внутри павильона действует французский ресторан «Паризьен». Вокруг Царского павильона застройщик планирует организовать Царскую площадь с фонтанами летом и с катком зимой.
В жилом комплексе можно приобрести почти «царские» квартиры от 9 млн руб. или апартаменты от 6 млн руб.
Квартал «Правда» девелопера PSN Group (САО)
Все крупные газеты и журналы СССР печатались здесь с 1929 по 1991 год, включая одноименную ежедневную газету. Это был настоящий типографский комбинат – издательство и типография «Правда».
Главное здание издательства было построено в стиле конструктивизма в 1929-1935 годах, архитектором выступал П.А. Голосов, известный архитектор, построивший здание Наркомзема.
В постсоветский период помещения типографии пришли в упадок, а в 2006 году финальную точку в разрушении поставил пожар.
Но на этом история знаменитой «Правды» не оборвалась: название типографии унаследовал многофункциональный комплекс с апартаментами бизнес-класса, который появится на этой территории к 2020 году.
Главное здание, признанное памятником архитектуры, будет реконструировано, часть площадей будет приспособлена под офисы в рамках 2-ой очереди строительства.
Апартаменты на месте, где в печать выходила вся советская история, реализуются от 7,4 млн руб.
ЖК «Зиларт» девелопера «ЛСР Групп» (ЮАО)
Автомобильный завод на территории Даниловского района Москвы появился еще в 1916 году в виде ремонтных мастерских. До 1956 года, когда завод получил известное всем нам название «Автомобильный завод имени Ивана Алексеевича Лихачева» или просто «ЗИЛ», он носил имя Иосифа Сталина. К тому времени завод превратился в настоящий «город в городе»: производственные цеха, ремонтные мастерские, склады, собственная ТЭЦ и даже собственный культурный кластер для рабочих.
Здесь изготавливались первые советские грузовики и автобусы.
После распада СССР завод пришёл в упадок. Производство резко сократилось. Полностью оно было остановлено в 2013 году, когда решением Правительства Москвы был утверждён проект реновации 65 га территории завода для создания жилого комплекса и крупного технопарка. Начался массовый снос цехов.
Знаковое место производства решили превратить в новый центр городского культурного притяжения, с музеями, торговыми центрами и даже театром. И эту трансформацию старого ЗИЛа в новое, инновационное для Москвы пространство иллюстрирует название проекта строительства: ЖК «ЗИЛАРТ».
Напоминать о прошлом завода в новом комплексе будут грузовики ЗИЛ-130, превратившиеся в арт-объекты, красные кирпичные фасады некоторых домов и керамические панно на доме №5 с изображением продукции, выпускаемой на заводе.
Стоимость квартиры в арт-квартале начинается от 9,1 млн руб.
