Сегодня четверг, 18.04.2024, 19:31, ньюсмейкеров: 44162, сайтов: 1206, публикаций: 3427261
10.12.2017 13:50
Аналитика.
Просмотров всего: 129391; сегодня: 96.

Роттердам на первом месте по рентабельности

Роттердам на первом месте по рентабельности

Согласно последним исследованиям нидерландского рынка, роттердамская недвижимость приносит инвесторам самый высокий доход по сравнению с остальными городами Голландии. Средняя рентабельность арендного жилья в Роттердаме сейчас составляет 8,43% годовых. Исследование проводилось на основе данных по 450 000 апартаментам площадью от 51 до 100 м2.
Еще в прошлом году Роттердам стоял на 16-м месте в инвестиционном рейтинге голландских городов.
Основной причиной такого рывка, по мнению специалистов, является резких рост арендных ставок, который наблюдается в Роттердаме в последние месяцы. Средняя стоимость аренды там всегда была намного ниже, чем в Амстердаме, Утрехте и Гааге, но сейчас она приближается к ставкам этих популярных у инвесторов городов.
Что касается трех бывших лидеров, сейчас они даже не входят в топ - десятку рейтинга доходности: Амстердам (60-е место), Гаага (14-е место) и Утрехт (38-е место).
Также эксперты отмечают неуклонное сокращение предложений на рынке, вызванное ажиотажным спросом последних двух лет. Инвесторы все чаще вынуждены покупать и реставрировать старое некондиционное жилье, многие приобретают пустующие помещения магазинов или офисов и переводят их в жилой фонд для последующей сдачи в аренду. География инвестиций перемещается с Амстердама и других крупных городов на близлежащие Амстелвеен, Харлем и др., там конкуренция пока не так высока.
Рейтинг доходности недвижимости в отдельных городах Нидерландов, 2017 г.
Позиция в общем рейтинге
Цена продажи, евро/м2
Цена аренды, евро/м2
Годовая рентабельность брутто
1 Роттердам 16.4 2.328 8,43%
3 Маастрихт 13.5 1.982 8,16%
6 Ляйден 17.4 2.742 7,63%
11 Гронинген 12.7 2.059 7,42%
14 Гаага 14.4 2.392 7,24%
22 Амстелвеен 20.2 3.467 6,99%
25 Айндховен 13.7 2.375 6,94%
38 Утрехт 16.6 3.011 6,63%
47 Арнем 10.7 2.094 6,14%
60 Амстердам 23.5 4.820 5,85%
По материалам vastgoedactueel.nl

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инвестиции, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая, Рейтинги, премии, награды
Сайты стран: Нидерланды
Сайты столиц стран: Нидерланды - Амстердам
Сайты регионов мира: Европа Центральная
Сайты объединений стран: Европейский союз

Ньюсмейкер: Holland real estate
Поделиться:

Интересно:

В Петербурге завершились съемки фильма «Блокадный Трезорка»
18.04.2024 18:13 Новости
В Петербурге завершились съемки фильма «Блокадный Трезорка»
Киностудия «Ленфильм» завершила съемки нового короткометражного фильма – «Блокадный Трезорка». Картина создается по мотивам одноименного рассказа петербургского писателя Александра Смирнова при поддержке Комитета по культуре Санкт-Петербурга. В годы блокады Ленинграда произошло немало удивительных...
Исторические памятники в московских парках
18.04.2024 9:02 Новости
Исторические памятники в московских парках
Столичные парки не просто места для прогулок и досуга: многие из них хранят память о царях, графах, меценатах и советских воинах.  Деревянный домик Петра I, «Грот», украшенный ракушками со всего мира, и березы партизан — столичные парки представляют собой своего...
Завтра стартует субботник по благоустройству воинских захоронений
17.04.2024 18:08 Новости
Завтра стартует субботник по благоустройству воинских захоронений
18 апреля стартует всероссийский субботник по благоустройству памятных мест и воинских захоронений. Волонтеры приведут в порядок памятные места, посвященные защитникам Отечества, мирным гражданам, погибшим от рук нацистов в годы войны. Традиционно накануне Дня Победы «Единая Россия» и...
Как не попасть в сети кибермошенников
17.04.2024 16:24 Интервью, мнения
Как не попасть в сети кибермошенников
О профессиональной работе Следственного Комитета РФ по раскрытию сложных, тщательно замаскированных киберпреступлений рассказывается в очерке Александра Звягинцева, Заслуженного юриста РФ, Заслуженного работника прокуратуры РФ, секретаря Союза писателей РФ, заместителя директора Института...
Куда уехать от сезонной аллергии рассказали туроператоры
17.04.2024 10:36 Аналитика
Куда уехать от сезонной аллергии рассказали туроператоры
Для одних людей май-июнь – прекрасное время цветения, для аллергиков же – страшный сон. Куда можно уехать в путешествие, чтобы переждать сезонное явление, рассказали туроператоры. Эксперты назвали и санатории, в которых есть программы для лечения аллергических заболеваний...