Владимирский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» приступил к установке индивидуального теплового пункта (ИТП) в многоквартирном доме на улице Студенческая областного центра. Это пилотный проект компании по оснащению жилого фонда города Владимира индивидуальными тепловыми пунктами с целью повышения уровня качества теплоснабжения.
Проект в многоквартирном доме по улице Студенческая включает в себя: проектирование и установку теплообменников горячего водоснабжения (ГВС), прокладку циркуляционного трубопровода ГВС и внедрение автоматической погодозависимой системы регулирования отопления. Стоимость проекта – 531 тыс. рублей, ожидаемый эффект экономии – до 25% в год. Таким образом, предполагаемый срок окупаемости составляет 4 года. При этом внедрение системы осуществляется за счет средств, собираемых на текущий ремонт дома, то есть без дополнительной финансовой нагрузки на жителей.
«Главное преимущество кроется в самом названии – «индивидуальный». В первую очередь, это по-настоящему особый подход к потребителю, когда жители каждого дома, где смонтирован ИТП, смогут контролировать подачу теплоносителя, а также самостоятельно определять объем потребляемого энергоресурса. То есть исключаются ситуации, когда зимой жители мерзнут, а весной или осенью – задыхаются от жары. Кроме того, это серьезный инструмент для жителей в плане эффективного использования энергоресурсов», – отметил руководитель отдела развития энергоэффективных решений Владимирского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Роман Уланов.
Таким образом ИТП – это сердце дома, которое обеспечивает бытовой комфорт его жителей. Тепловой узел обеспечивает желаемую температуру в квартире, дает возможность экономно расходовать тепловую энергию, а значит, снижать расходы на оплату отопления и горячей воды. Такие возможности обеспечивает только полностью автоматизированный индивидуальный тепловой пункт здания.
Справка
Решение об установке блочного теплового пункта в доме могут принять только собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании – как это предусмотрено законодательством.
План действий собственников помещений МКД по установке ИТП:
• Инициировать общее собрание собственников помещений с повесткой дня «Установка ИТП в многоквартирном доме».
• Утвердить решение об установке ИТП в доме: «ЗА» должны проголосовать не менее 50% собственников.
• Управляющая организация (УК или ТСЖ) от имени жителей заключает договор, включающий перечень шагов по оснащению здания блочным ИТП и реализации энергоэффективных мероприятий.
Способы реализации:
• Прямой договор купли-продажи/внедрения (в том числе через Фонд капитального ремонта).
• Договор купли-продажи/внедрения с рассрочкой (отсрочкой) платежей (на период монтажа, до запуска в эксплуатацию).
• Договор оптимизации с рассрочкой от 3 месяцев до 5 лет.
Эффекты от внедрения ИТП:
1. Экономические:
• ликвидация весенне-осенних перетопов зданий (экономия до 30%);
• автоматическое снижение потребления тепловой энергии системой отопления здания;
• выравнивание температуры в различных помещениях дома при гидравлической наладке системы отопления (экономия до 12%).
2. Качественные:
• стабильная комфортная температура воздуха в помещениях во всех подъездах, для всех этажей;
• стабильная температура горячей воды.
