Сегодня вторник, 19.03.2024, 09:03, ньюсмейкеров: 44134, сайтов: 1206, публикаций: 3428108
25.10.2016 18:21
Аналитика.
Просмотров всего: 2588; сегодня: 2.

Новая Москва растет не вширь, а ввысь

Новая Москва растет не вширь, а ввысь

Вопреки замыслам властей, малоэтажное строительство в Новой Москве по-прежнему уступает многоэтажному.

И хотя, как подсчитали в «БЕСТ-Новострой», доля корпусов малоэтажной застройки составляет сегодня 53% от общего числа корпусов на экспозиции, по числу квартир в общем объеме предложения абсолютное лидерство (70%) остается за многоэтажными домами. Причем в III квартале, благодаря выходу на рынок сразу пяти новых проектов многоэтажной застройки, данный показатель вырос относительно II квартала на 10 п. п.

Кстати, выход на рынок сразу пяти новых проектов произошел впервые с начала года.

«Суммарная площадь нового объема экспозиции составила порядка 83 тыс. кв. м, помимо этого в III квартале были открыты продажи в новых корпусах уже реализуемых проектов. И все же, несмотря на значительный объем нового предложения, общий объем квартир на экспозиции увеличился незначительно, лишь на 3%, относительно II квартала 2016 года», - поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента инвестиций и проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

В компании данный факт объясняют стабильным спросом и, соответственно, вымыванием значительного объема квартир, которое и было компенсировано выходом нового предложения.

Конечно, появление в продаже новых объектов внесло некоторые коррективы в структуру предложения. В частности, на 10 п. п. (до 17% от общего объема предложения) увеличилось число квартир в домах, строительство которых еще не началось. Одновременно доля квартир в домах на стадии монтажно-отделочных работ уменьшилась на 14 п. п. в сравнении со II кварталом и составила 36%.

Что остается неизменным, так это спрос на квартиры малой площади и комнатности, а спрос, как известно, рождает предложение. В итоге, на сегодняшний день одно- и двухкомнатные квартиры составляют почти 80% от общего объема предложения (42% и 37% соответственно).

Зато, в отличие от предыдущего квартала, объем экспозиции студий на первичном рынке Новой Москвы пополнился как в абсолютных, так и в процентных значениях за счет поступления в продажу не только новых корпусов в уже реализуемых проектах, но и новых жилых комплексов. Сейчас на долю студий приходится 7% от общего объема предложения квартир, что в абсолютных значениях составляет 532 шт.

Что же касается 3-комнатных квартир, то их предложение в III квартале снизилось на 4 п. п. до 13% от общего объема квартир на экспозиции.

Всего в настоящее время на первичном рынке Новой Москвы реализуется 7 300 квартир в составе 208 корпусов в рамках 40 проектов, причем наибольший объем - 66% от общего количества реализуемых корпусов - сосредоточен в Новомосковском АО. Общая площадь экспозиции по итогам III квартала превысила отметку в 400 тыс. кв. м.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 918 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
18.03.2024 18:00 Персоны
Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
«Мы, близкие друзья его, которые бок о бок с ним не только боролись, но и жили в течение десятков лет, мы вынуждены сегодня оторвать от сердца исключительный образ этого человека и друга. Он светил мягким и ровным светом, который...
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
18.03.2024 16:01 Новости
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
В деревне на юго-востоке Польши с помощью металлоискателя был обнаружен «значок паломника» эпохи средневековья с изображением василиска — грозного мифологического существа, похожего на дракона. Об этом сообщает Церковно-научный центр «Православная Энциклопедия» со ссылкой...
В мире стало меньше визовых ограничений
18.03.2024 11:39 Аналитика
В мире стало меньше визовых ограничений
С отменой ковидных ограничений на поездки меньшему количеству туристов теперь требуется получать традиционные визы, следует из последнего отчета UN Tourism. В отраслевой организации назвали макрорегионы мира с более лояльными и наиболее жесткими визовыми требованиями. UN Tourism, ранее известная...
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
18.03.2024 9:46 Новости
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
Специалисты отреставрировали фасад особняка Федора Шехтеля в Ермолаевском переулке. Дом, построенный для архитектора и его семьи в конце XIX века, сейчас является объектом культурного наследия федерального значения. Здание было возведено по проекту самого Федора Шехтеля в стиле, переходящем от...
В Монголии сохраняют память об участниках сражений на Халхин-Голе
15.03.2024 14:16 Интервью, мнения
В Монголии сохраняют память об участниках сражений на Халхин-Голе
О подготовке к 85-й годовщине битвы на Халхин-Голе, бурном росте туристических обменов, положении русского языка и перспективах экономического сотрудничества в интервью корреспонденту ТАСС Туяне Зондуевой рассказал посол России в Монголии Алексей Евсиков. — В Монголии бережно относятся к памяти...