Сегодня четверг, 28.03.2024, 11:50, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431072
25.10.2016 18:21
Аналитика.
Просмотров всего: 2601; сегодня: 5.

Новая Москва растет не вширь, а ввысь

Новая Москва растет не вширь, а ввысь

Вопреки замыслам властей, малоэтажное строительство в Новой Москве по-прежнему уступает многоэтажному.

И хотя, как подсчитали в «БЕСТ-Новострой», доля корпусов малоэтажной застройки составляет сегодня 53% от общего числа корпусов на экспозиции, по числу квартир в общем объеме предложения абсолютное лидерство (70%) остается за многоэтажными домами. Причем в III квартале, благодаря выходу на рынок сразу пяти новых проектов многоэтажной застройки, данный показатель вырос относительно II квартала на 10 п. п.

Кстати, выход на рынок сразу пяти новых проектов произошел впервые с начала года.

«Суммарная площадь нового объема экспозиции составила порядка 83 тыс. кв. м, помимо этого в III квартале были открыты продажи в новых корпусах уже реализуемых проектов. И все же, несмотря на значительный объем нового предложения, общий объем квартир на экспозиции увеличился незначительно, лишь на 3%, относительно II квартала 2016 года», - поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента инвестиций и проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

В компании данный факт объясняют стабильным спросом и, соответственно, вымыванием значительного объема квартир, которое и было компенсировано выходом нового предложения.

Конечно, появление в продаже новых объектов внесло некоторые коррективы в структуру предложения. В частности, на 10 п. п. (до 17% от общего объема предложения) увеличилось число квартир в домах, строительство которых еще не началось. Одновременно доля квартир в домах на стадии монтажно-отделочных работ уменьшилась на 14 п. п. в сравнении со II кварталом и составила 36%.

Что остается неизменным, так это спрос на квартиры малой площади и комнатности, а спрос, как известно, рождает предложение. В итоге, на сегодняшний день одно- и двухкомнатные квартиры составляют почти 80% от общего объема предложения (42% и 37% соответственно).

Зато, в отличие от предыдущего квартала, объем экспозиции студий на первичном рынке Новой Москвы пополнился как в абсолютных, так и в процентных значениях за счет поступления в продажу не только новых корпусов в уже реализуемых проектах, но и новых жилых комплексов. Сейчас на долю студий приходится 7% от общего объема предложения квартир, что в абсолютных значениях составляет 532 шт.

Что же касается 3-комнатных квартир, то их предложение в III квартале снизилось на 4 п. п. до 13% от общего объема квартир на экспозиции.

Всего в настоящее время на первичном рынке Новой Москвы реализуется 7 300 квартир в составе 208 корпусов в рамках 40 проектов, причем наибольший объем - 66% от общего количества реализуемых корпусов - сосредоточен в Новомосковском АО. Общая площадь экспозиции по итогам III квартала превысила отметку в 400 тыс. кв. м.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 918 публикаций
Поделиться:

Интересно:

562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27.03.2024 15:05 Новости
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27 марта 1854 года Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну на стороне Османской империи. Свое название эта война получила по местам ключевых сражений, главное из которых – героическая оборона Севастополя – продолжалось 349 дней. Город пал, но навсегда вошел в историю как...