Сегодня пятница, 29.03.2024, 18:39, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431877
15.08.2016 14:59
Новости.
Просмотров всего: 3302; сегодня: 1.

Средняя обеспеченность жильем в городах МО – 26,3 кв. м на человека

Средняя обеспеченность жильем в городах МО – 26,3 кв. м на человека

Плотность застройки в Подмосковье «не дает покоя» властям: то вводится мораторий на новое строительство в Балашихе, Химках, и Королеве, то вносится предложение по запрету возведения торговой недвижимости вдоль ЦКАД. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали плотность застройки и обеспеченность населения жильем в крупнейших городах-сателлитах Московской области на удалении 40 км от МКАД.

Коэффициент плотности застройки рассчитывался путем деления площади всего жилого фонда города по данным Росстат на 2014 год (с этого момента данные не обновлялись) на площадь всей территории населенного пункта. Полученный коэффициент продемонстрировал, сколько квадратных метров жилья в городе приходится на один гектар земли. Коэффициент плотности населения рассчитывался путем деления численности населения (согласно данным Федеральной государственной службы статистики на 1 января 2016 года) на площадь всей территории населенного пункта.

Самая высокая плотность застройки согласно исследованию зафиксирована в Реутове, где на каждом гектаре в среднем возведено почти 3 тыс. кв. м, при этом уровень обеспеченности жильем в городе средний – на каждого реутовца приходится 26,9 кв. м. Самая низкая плотность застройки отмечена в Щелково, где на каждом гектаре построено в среднем 480 тыс. кв. м. Обеспеченность жильем в городе также самая низкая среди рассмотренных городов – всего 20,2 кв. м жилья на человека. Самая высокая обеспеченность жильем среди подмосковных городов в Видном – 35,3 кв. м на человека. Средний показатель обеспеченности жильем для рассматриваемых городов Московской области составил 26,3 кв. м на человека, а средний коэффициент плотности застройки – 1280 кв. м/га.

Интересно отметить, что наиболее активная застройка новыми жилыми объектами ведется в Химках, Красногорске и Балашихе, в этих городах на сегодняшний день сосредоточен наибольший объем предложения на первичном рынке. При этом плотность существующего жилого фонда высока только в Красногорске – более 1600 кв. м на гектар, тогда как Химках и Балашихе коэффициент невысокий из-за большой площади эти городских округов – 664,9 и 1022,5 кв. м на гектар. Обеспеченность жильем относительно высокая только в Химках – 30,4 кв. м на человека (один из самых высоких показателей среди других городов), тогда как в Балашихе, напротив, на каждого жителя городского округа приходится всего 23,3 кв. м жилья.

«Несмотря на постоянно растущий объем нового жилья в Московской области, показатели обеспеченности жильем граждан по-прежнему достаточно низкие, особенно по сравнению с западными странами. В Европе этот коэффициент составляет более 40 кв. м на человека, в Америке – порядка 70 кв. м на человека. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики в прошлом году в Подмосковье было введено в эксплуатацию 8,4 млн кв. м жилья, за первое полугодие 2016 года – 2,9 млн кв. м. Однако жилой фонд в подмосковных городах устаревает, значительное количество имеющегося жилья построено до 1970-х годов, а значит срок их службы в большинстве случаев, если это не “сталинки”, давно истек», – рассуждает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Города и городские округа Объем предложения новостроек, тыс. кв. м, 2016 Общая площадь жилого фонда, млн кв. м Площадь города, кв. км Плотность застройки, кв.м/га Плотность населения, чел./км² Обеспеченность жильем, кв.м/чел.

Лобня 44,2 2,3 29,5 779,7 2 916 26,7

Ивантеевка 44,4 1,6 14,49 1077,5 4 971 22,2

Щелково 86,6 2,5 52 480,8 2 375 20,2

Одинцово 97,2 4,4 19,6 2244,9 7 210 31,1

Мытищи 120,2 4,7 34,59 1358,8 5 815 23,4

Королев 129,2 4,6 55,47 829,3 3 986 20,8

Видное 140,9 2,2 18 1222,2 3 464 35,3

Реутов 145 2,6 8,89 2924,6 10 869 26,9

Люберцы 156,7 4,9 12,87 1121,8 14 800 25,7

Балашиха (с Железнодорожным) 291,9 10 97,8 1022,5 4 380 23,3

Красногорск 336,8 4,2 25,65 1637,4 5 638 29,0

Химки 380,3 7,3 117,26 664,9 2 046 30,4

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты городов субъектов РФ: Московская область - Балашиха, Московская область - Королев
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
29.03.2024 17:02 Мероприятия
Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
В Русском доме в Риме открылась выставка Российского национального музея музыки, приуроченная к 220-летию со дня рождения Михаила Глинки (1804-1857). Великий композитор считается основоположником русской национальной оперы, его творчество было тесно связано с Италией: он прожил на полуострове с...
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...