Представители компании "Земельный Партнер" приняли участие в очередном практическом семинаре по оспариванию кадастровой стоимости и независимой оценке недвижимости, прошедшем в Сбербанке России.
Необходимость в снижении кадастровой стоимости земельного участка и иной недвижимости (зданий, помещений) сейчас становится все более актуальной.
Кадастровая стоимость используется для расчета земельного налога, а кадастровая стоимость таких объектов, как административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, будет использоваться с 01 января 2014 года для расчета налога на имущество организаций. Кадастровая стоимость также используется при расчете арендной платы и выкупной цены объекта из государственной и муниципальной собственности.
Переоценка кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости проводится не реже одного раза в 5 лет.
Однако, установленная в результате государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость земельного участка и объектов капитального строительства иногда может быть предметом оспаривания и в последствии изменена, снижена.
