Сегодня четверг, 28.03.2024, 12:00, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431072
01.10.2014 17:52
Новости.
Просмотров всего: 2803; сегодня: 2.

«СпецСтройКубань» осуществляет строительство ЖК «Каскад» в соответствии с ФЗ№214

«СпецСтройКубань» осуществляет строительство ЖК «Каскад» в соответствии с ФЗ№214

На сегодняшний день все строительные компании Краснодарского края находятся под пристальным контролем властей и специальных государственных служб. С 2014 года новые поправки в Федеральный Закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» разделили рынок на тех, кто строит жилье по закону и тех, кто не готов предоставить покупателю гарантии.

Какие гарантии дает государство, в чем плюсы покупки жилья, построенного в соответствии с ФЗ№214, ответы на эти и другие актуальные вопросы нам помог найти начальник отдела продаж ООО «СпецСтройКубань» Анна Андреевна Ших. - Анна Андреевна, расскажите какие этапы должна пройти компания, чтобы получить разрешение на строительство по ФЗ№214? - Прежде всего должен быть участок в собственности или в аренде. Назначение использования участка должно соответствовать объекту, который планируется возвести на данном участке. Далее готовится проект, градостроительный план, получаются технические условия на все коммуникации, проводятся различного рода экспертизы почвы, экологические, прохождение негосударственной экспертизы проекта. Все эти документы подаются для получения разрешения на строительство. - Почему закон называют новым взглядом на регулирование отношений между застройщиком и покупателем? В чем это выражается, как строилась работа до принятия закона? - В течение последних лет вокруг закона не утихали споры. И не смотря на то, что число застройщиков, перешедших на ДДУ по 214 ФЗ, неуклонно росло, поток критики не иссякал. Законодатели пришли к единственно верному решению и обратились за советом к самим застройщикам. В новой редакции, которая содержит целый ряд важных поправок, 214 ФЗ более адекватен сложившейся ситуации на российском рынке первичного жилья. Закон с одной стороны, теперь защищает права не только дольщиков, но и застройщиков, и с другой, повышает степень ответственности строителей перед покупателями за несоблюдение условий договора. Таким образом, 214-ФЗ при всех своих недоработках является наиболее прозрачной и безопасной схемой приобретение строящегося жилья в РФ. Социологические опросы последних лет показали, что 60% потенциальных покупателей готовы заплатить больше, но купить квартиру в новостройке по ДДУ, нежели вложить деньги в дешевую стройку, не имея гарантий. - От каких проблем закон защищает дольщиков? - Закон защищает дольщиков от двойных продаж, следит за тем, чтобы средства дольщиков использовались строго на строительство объекта, гарантирует строительство строго по проекту, утвержденному городской архитектурой, а это значит, что вся стройка и сети коммуникаций будут соответствовать всем необходимым нормам, а с 1 января 2014 года, еще и защищает их от невыполнения обязательств застройщиком, путем обязательного страхования строящегося объекта. 214 закон совершенствуется с каждым годом для того, чтобы максимально защитить права дольщиков. - Как закон ограничивает возможность применения «серых схем», двойную перепродажу квартир? - Во первых все договоры проходят регистрацию в органах ФРС, которые четко контролируют каждую сделку, предотвращая двойную продажу, плюс застройщика постоянно контролируют различные структуры на предмет целевого использования средств дольщиков. - Почему даже в случае банкротства компании, дольщик не потеряет свое жилье? - Статья 15.2 в 214-ФЗ от 1 января 2014 года об обязательном страховании ответственности застройщиков гарантирует безопасность вложений дольщиков. Согласно этой статье застройщик прежде чем начать строительство и реализацию объекта, обязан застраховать объект от рисков, которые могут привести к невыполнению обязательств перед дольщиком. - Почему не каждая строительная компания способна работать в соответствии с законом? В чем сложность? - Видимо есть компании, которые боятся ответственности за несвоевременное или не полное выполнение обязательств, или нет в этом уверенности. Наша компания сейчас занимается возведением нового жилого комплекса «Каскад» по ул. Благоева. Всем нашим покупателям, мы гарантировали точные сроки сдачи, которые нисколько не отразятся на качестве. Мы уверены, что еще многие семьи сделают правильный выбор в нашу строну при покупке квартиры. Наш коллектив ежедневно трудится над репутацией компании и над выполнением взятых обязательств. - Спасибо, Анна Андреевна за доступные ответы на темы, столь запутанные для обычного человека. Желаем процветания вашей компании и вашему проекту ЖК «Каскад».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Краснодарский край
Сайты федеральных округов РФ: Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: СпецСтройКубань — 8 публикаций
Поделиться:

Интересно:

562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27.03.2024 15:05 Новости
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27 марта 1854 года Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну на стороне Османской империи. Свое название эта война получила по местам ключевых сражений, главное из которых – героическая оборона Севастополя – продолжалось 349 дней. Город пал, но навсегда вошел в историю как...